Qu’est ce que la loi Girardin ?

La Loi GIRARDIN est un dispositif fiscal, permettant à toute personne physique et/ou morale, de déduire du montant de ses impôts, une partie d’un investissement réalisé pour l’acquisition d’un bien immobilier « neuf » dans les DOM TOM en respectant certaines règles et conditions, définies par décret. Cette réduction d’impôts varie de 25% à 50% du prix de la « surface défiscalisable » x 2 058 € HT sur 5 à 10 ans.

Les obligations :

• Obligation de louer pendant 5/6 ans • Le locataire doit en faire sa résidence principale. • Obligation de garder le bien pendant une durée de 6 ans minimale. • Plafond d’acquisition 2007 : 2 058 € HT/m² soit 2 233 € TTC/m². • Plafonnement des loyers et revenus des locataires pour la défiscalisation à 50 %.

Réduisez, déduisez vos impôts ! Creez un patrimoine ! Constituez un capital retraite !
Exemple 1 : LOI GIRARDIN à 40% - Loyer Libre :

Appt. T2 d’une surf. d’env. 45m² hab. acquis à 120 000,00 € Montant Eligible : 45 x 2 233 € = 100 485 € Montant défiscalisable : 100 485 € x 40% = 40 194 € sur 5ans, soit environ : 8 039 € /an pendant 5 ans à imputer directement sur l’impôt sur le revenu à payer

Exemple 2 : LOI GIRARDIN à 50% - Loyer Intermédiaire :

Appt. T2 d’une surf. d’env. 45m² hab. acquis à 120 000,00 € Montant Eligible : 45 x 2 233 € = 100 485 € Montant défiscalisable : 100 485 € x 50% = 50 242 € sur 5ans, soit environ : 10 048 € /an pendant 5 ans à imputer directement sur l’impôt sur le revenu à payer

Exemple 3 : LOI GIRARDIN à 25% Résidence principale :

Appt. T2 d’une surf. d’env. 45m² hab. acquis à 120 000,00 €
Montant Eligible : 45 x 2 233 € = 100 485 €
Montant défiscalisable : 100 485 € x 25% = 25 121 € sur 10 ans, soit environ :
2 512 € /an pendant 10 ans à imputer directement sur l’impôt sur le revenu à payer
© 2008 - Tous droits réservés - ZDesign